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衡東縣洣江社區棚戶區改造項目招商公告

来源:衡東縣城鄉建設投資開發有限公司      发布时间:2020-01-02

 衡東縣洣江社區棚戶區改造項目招商公告

 

 

一、招商人:衡東縣城鄉建設投資開發有限公司

二、項目概況

衡東縣洣江社區棚戶區位于縣城中心地段(文體廣場以南、恒盛花園以北、衡嶽南路以東、洣江大道以西),爲洣江社區(原渡頭村)第3、4、5、6四個村民小組居住地。征收土地面積約100畝,其中道路和安置用地約33畝,可出讓面積約66畝,改造範圍以住建、自然資源部門劃定的紅線爲准。

經摸底調查統計(最終以實際發生爲准),該棚改項目改造範圍內需拆遷房屋約52棟,建築面積約21000平方米,安置村民約600多人。投資概算約6000萬元。

三、改造方式

采取政府上级资金使用与社会资本合作开发的模式进行运作,县人民政府授权衡東縣城鄉建設投資開發有限公司以棚户区改造进行公开招商确定投资方,分别完成棚改范围内的房屋及土地征收补偿安置、道路等基础设施和公共服务设施建设等。房屋征收补偿费及相关费用、选择一次性货币补偿的拆迁房屋征收补偿款及奖励资金、集体土地征收补偿费、土地报批费用以及征收工作实施单位工作经费等费用由投资方承担。

投資回報:

1.棚改范围内可出让土地出让后,投资方根据实际投资额收回投资款,并获得棚改范围内可出让土地出让收入中的溢价部分分成(縣政府与投资方土地出让收入中的溢价部分分成比例不低于4:6)。

2.投資方可參與棚改範圍內的可出讓土地公開挂牌,若未競得土地使用權,投資方投入的棚改資金根據使用期限按同期銀行貸款基准利率上浮一定比例(由投資方參與招商競標時明確,但不超過1.5倍)計取利息(棚改啓動前6個月不計息,計算日期從報名保證金轉爲棚改征收資金之日起)。若競得土地使用權則不計取利息。

四、投資人資格條件

(一)具有較強實力和良好信譽的獨立法人公司(不接受聯合體報名),財務狀況良好,非被責令停業、財産被接管、凍結和破産狀態。

(二)連續3年沒有涉及重大訴訟和工程較大質量安全事故及騙取中標、投標資格被取消等問題,未進入法院系統失信被執行人名單。

(三)沒有非政府原因欠繳土地出讓金。

(四)意向投資人繳納6000万元以上报名保证金,采用电汇或转账,不接受现金(户名:衡東縣城鄉建設投資開發有限公司,账号:82019570001354128,开户行:衡东县新阳村镇银行);保证金银行汇单上应注明本项目名称(衡东县洣江社区棚户区改造项目);在确定项目投资人后,其他意向投资人的报名保证金5个工作日予以退还,不计利息。经公开招商确定的项目投资人的报名保证金直接转为棚改征收资金。

五、投資人報名

(一)領取報名資料

請意向投資人于2020年1月2日至2020年1月8日持下列資料到報名地點報名,並領取《衡東縣洣江社區棚戶區改造項目招商方案》和《衡東縣洣江社區棚戶區改造項目投資承諾書》。

1.法定代表人身份證明書、身份證原件及複印件;

2.《營業執照》副本原件及複印件(加蓋單位公章);

3.法人組織機構代碼證副本原件及複印件(加蓋單位公章);

4.委托他人辦理的,應提交授權委托書及委托代理人身份證原件及複印件(加蓋單位公章);

5.其他符合報名資格的證明材料(工商信息查詢資料、近三年審計報告、企業信用查詢資料、法院失信人查詢資料、應急行政部門及招投標管理部門誠信查詢資料及銀行信用等級等)。

(二)報名

1.意向投資人于2020年1月9日17:00時前(報名截止時間),將《衡東縣洣江社區棚戶區改造項目投資承諾書》(密封並加蓋單位公章封印)遞交到指定地點,逾期不予受理。

2.遞交承諾書的同時,投資人需向指定賬戶繳納報名保證金(繳納保證金的截止時間爲2020年1月9日17:00時前),並出具繳納憑證。

六、投資人的確定

通过竞争性谈判确定投资人。縣政府组成的招商工作组2020年1月10日9:00時對所有意向投資人進行資格審查,經審查有2家及以上符合條件的意向投資人,轉爲公開競爭,以競標評價得分最高者爲項目投資人。經審查若只有一家符合條件的意向投資人,意向投資人確定爲項目投資人。

七、聯系方式

聯系人:羅先生     联系电话:13875627436  

八、報名地點:

衡東縣城鄉建設投資開發有限公司(衡东县洣水镇迎宾路202號)

 

 

 衡東縣城鄉建設投資開發有限公司 

                 2020年1月2日 

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